[부동산] 경매 종목 및 지역 선택

경매로 무엇을 살 것인가?

1) 소형 다세대 주택: 1~2인 가구 증가로 소형주택에 대한 수요가 많아질 것. 또한 빌라와 같은 다세대주택은 아파트나 오피스텔에 비해 대지지분이 많아 재개발할 경우 이익이 큼.

2) 아파트: 1~2인 가구 증가로 소형 아파트의 가격이 상승할 것이나, 아파트는 빌리와 같은 다세대주택에 비해 대지지분이 적고 용적률이 높아 건물이 노후화되었을 때 개발에 따른 이익이 적을 것. 

3) 상가

4) 토지

 

어느 지역에 있는 부동산을 살 것인가?

답은 자신이 살고 있는 곳과 가까운 지역. 투자가치에 너무 연연하다 자신이 살고 있는 곳에서 멀리 떨아진 지역의 부동산을 사면, 관리가 어려워 나중에는 예상한 투자가치보다 오히려 손해가 많을 수 있음.